American Assets Trust, Inc. aktieanalyse AAT.US

American Assets Trust, Inc. er en ejendomsinvesteringsfond (REIT), der ejer, driver, erhverver og udvikler indtægtsgenererende ejendomme. Virksomhedens kerneforretning omfatter kontorbygninger, butikscentre, flerfamilieboliger og ejendomme til blandet brug. Selskabet er vertikalt integreret og selvforvaltet, hvilket betyder, at det internt varetager udvikling, udlejning, ejendomsadministration og omlægning af ejendomme.

Virksomhedens portefølje omfatter i øjeblikket tolv kontorejendomme, elleve butikscentre, syv flerfamilieejendomme og én ejendom til blandet brug, der kombinerer et hotel med 369 suiter med butiksarealer. Det ejer desuden grunde til fremtidig bebyggelse og har projekter under opførelse. Den øverste ledelse har erfaring med udvikling, opkøb og omlægning af ejendomme, hvilket gør det muligt for selskabet at skabe intern vækst gennem ombygning og genudlejning af de eksisterende aktiver.

Geografisk fokuserer American Assets Trust på markeder med høje adgangsbarrierer langs den amerikanske vestkyst og på Hawaii, herunder det sydlige Californien, det nordlige Californien, Washington, Oregon og Oahu, med yderligere ejendomme i Texas. Selskabets ejendomme ligger typisk i byområder, hvor udviklingen er begrænset af udfordringer i forbindelse med zoneinddeling, miljø eller rettigheder. Omsætningen genereres gennem langsigtede lejekontrakter, ejendomsdrift og lejeindtægter på tværs af selskabets fire segmenter: Kontor, Detailhandel, Flerfamilieboliger og Blandet anvendelse.